Što znači žuta oznaka na mojoj zgradi/kući?
Oznaka PN1 – privremeno neuporabljivo, potreban je detaljan pregled
Zgrada ima umjerena oštećenja, nema opasnosti od urušavanja. Nosivost zgrade djelomice je narušena. Ne preporučuje se boravak u njoj, te građani u takvoj zgradi borave na vlastitu odgovornost. Kraći boravak u zgradi dopušten je uz pridržavanje uputa građevinskog stručnjaka o mjerama opreza. Građevinski stručnjak također daje preporuku za otklanjanje opasnosti.
Oznaka PN2 – privremeno neuporabljivo, potrebna je hitna intervencija
Zgrada ima umjerena oštećenja, ali se ne može rabiti zbog opasnosti od urušavanja pojedinih njezinih dijelova. Građevinski stručnjak utvrđuje mjere hitne intervencije i daje upute stanarima. Dok se te mjere ne provedu, zgrada se ne može smatrati uporabljivom. Privremena neuporabljivost može se odnositi samo na neke dijelove (stambene jedinice) zgrade.
Što ako smatram da oznaka dodijeljena mojoj zgradi/kući ne odgovara njezinu stvarnom stanju?
Možete o vlastitom trošku angažirati ovlaštenoga građevinskog inženjera specijaliziranog za mehaničku otpornost i stabilnost građevina (tzv. statičara) ili sudskog vještaka za građevinarstvo radi detaljnog pregleda nosive konstrukcije. Ako stručna procjena potvrdi vašu pretpostavku, možete podnijeti zahtjeve koje vam omogućuje nova kategorizacija vaše kuće/zgrade. Trošak pribavljanja stručnog mišljenja ne smatra se prihvatljivim, te se ne nadoknađuje.
Pravo na nadoknadu utrošenog novca
Građani imaju pravo na
• povrat novca utrošenog na hitnu sanaciju
• sufinanciranje konstrukcijskog dijela obnove zgrade oštećene u potresu.
Pravo na povrat novca utrošenog za hitnu sanaciju
Odgovarajući zahtjev možete predati ako ste novac utrošili za
• nužnu privremenu zaštitu zgrade od atmosferilija i uklanjanje ili učvršćenje opasnih dijelova zgrade
• popravak ili zamjenu dimnjaka
• popravak ili zamjenu zabatnog zida
• popravak dizala
• popravak stubišta.
Što treba poduzeti?
Da bi se ostvarilo pravo na novčanu pomoć za izvedene radove, treba
• angažirati ovlaštenog građevinskog inženjera koji će načiniti elaborat popravka
• angažirati izvođača radova
• angažirati ovlaštenoga građevinskog inženjera – a u slučaju zamjene atmosferskog bojlera kondenzacijskim i popravka plinskih instalacija također ovlaštenog inženjera strojarstva – koji će obaviti stručni nadzor i sastaviti izvješće o svim izvedenim radovima za koje je propisana izrada elaborata, kao što je npr. popravak oštećenog dimnjaka, zabatnog zida i sl.
• sačuvati originalne račune za obavljene usluge i radove te svu pripadajuću dokumentaciju.
Zahtjev može predati
• vlasnik ili suvlasnik poslovne zgrade ili obiteljske kuće
• upravitelj višestambene odnosno stambeno-poslovne zgrade ili predstavnik njezinih suvlasnika.
Zahtjev se predaje Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine na Obrascu 5:
• osobno u pisarnici u Zagrebu, Ul. Republike Austrije 20
• poštom na adresu Ministarstva
• pomoću aplikacije e-Obnova u sustavu e-Građani
• u izmještenim uredima
− Sisak: Ulica Ivana Kukuljevića Sakcinskog 1
− Petrinja: Trg Matice hrvatske 18
− Glina: Trg bana Josipa Jelačića 2
− Hrvatska Kostajnica: Ulica Vladimira Nazora 17
− Lekenik: Zagrebačka ulica 77A.
Rok za predaju zahtjeva: 31. prosinca 2021.
Kako se isplaćuje novčana pomoć?
Novčana sredstva ne isplaćuju se unaprijed, nego Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine nadoknađuje opravdane odnosno prihvatljive troškove za izvedene radove koji su dokumentirani ili specificirani, i to do 12.000 kuna po svakoj samostalnoj stambenoj i poslovnoj jedinici u zgradi i po svakoj obiteljskoj kući. Izvođač mora biti registriran za takve radove i mora ih izvesti po pravilima struke.
Pravo na potporu pri konstrukcijskoj obnovi
Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine donosi odluku o konstrukcijskoj obnovi na temelju zahtjeva i dostavljene dokumentacije.
Zahtjev može podnijeti:
• vlasnik ili suvlasnik poslovne zgrade ili obiteljske kuće
• upravitelj višestambene odnosno stambeno-poslovne zgrade ili predstavnik njezinih suvlasnika.
Zahtjev se predaje Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine na obrascima skupine 2:
• za obiteljsku kuću s jednom stambenom jedinicom ispunjava se Obrazac 2a
• za obiteljsku kuću s dvije ili tri stambene jedinice ispunjava se Obrazac 2b
• za višestambenu, stambeno-poslovnu ili poslovnu zgradu ispunjava se Obrazac 2c.
Rok za predaju zahtjeva: 31. prosinca 2027.
Mogu li birati između samostalne i organizirane obnove?
Zahtjev za dodjelu potpore pri konstrukcijskoj obnovi nudi dvije mogućnosti:
1) Ako se odlučite za organiziranu obnovu, odgovarajuća odluka Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine proslijedit će se Fondu za obnovu ili Središnjem državnom uredu za obnovu i stambeno zbrinjavanje, koji će provesti daljnji postupak.
2) Ako želite sami provesti konstrukcijsku obnovu kuće ili zgrade, morate prije početka radova zatražiti odgovarajuću odluku Ministarstva pomoću obrazaca 2a, 2b i 2c. Po primitku završnog izvješća nadzornog inženjera o izvedbi građevine te pismene izjave izvođača o obavljenim radovima i uvjetima održavanja građevine stječete pravo na povrat utrošenog novca, koji možete zatražiti na Obrascu 6.
Rok za predaju zahtjeva: 31. prosinca 2027.
Koliki je moj udjel u podmirenju ukupnog troška konstrukcijske obnove?
U slučaju samostalne konstrukcijske obnove Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine nadoknadit će vam opravdane troškove popravka u slučaju lakših oštećenja sa srednjim posljedicama loma (razina 2), dok će vam u slučaju težih oštećenja (razina 3) nadoknaditi opravdane troškove pojačanja konstrukcije u skladu s preporukom projektanta. Suglasnost s projektom obnove daje tehničko-financijska kontrola koju provodi Fond za obnovu ili Državni ured za obnovu i stambeno zbrinjavanje.
Pravo na financiranje iz državnog proračuna u iznosu od 100% za prvu nekretninu imaju vlasnici oštećenih zgrada na području Sisačko-moslavačke i Karlovačke županije te općina Kravarsko i Pokupsko u Zagrebačkoj županiji.
Konstrukcijska obnova svake daljnje nekretnine koja pripada istom vlasniku sufinancira se u iznosu od 50%.
Radove moraju obaviti ovlaštene osobe, a zahtjevu za naknadu troška koji se upućuje Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine treba priložiti ispostavljene račune i ostalu potrebnu dokumentaciju. Ministarstvo potom donosi odgovarajuću odluku i uplaćuje sredstva na račun podnositelja zahtjeva.
